Expert-comptable BTP à Nantes, Charles Kerléo et l’équipe Sauditex accompagnent depuis plus de quinze ans les artisans et les entreprises du bâtiment et des travaux publics de Nantes Métropole, de toute la Loire-Atlantique et au-delà. Maçonnerie, électricité, plomberie, couverture, charpente, ossature bois, plâtrerie, peinture, paysagisme, gros œuvre, second œuvre, travaux publics : nous connaissons les particularités comptables, fiscales et sociales de tous les corps de métier du BTP.
Expert-comptable BTP à Nantes : bâtiment, artisans et travaux publics
Définition rapide
Le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics regroupe l’ensemble des entreprises de construction, rénovation, aménagement et travaux d’infrastructure. Il dispose de règles comptables et fiscales propres : TVA à taux réduits sur certains travaux, autoliquidation en sous-traitance (article 283, 2 nonies du CGI), retenue de garantie, méthodes à l’avancement ou à l’achèvement, caisse de congés payés spécifique (CIBTP), cotisation OPPBTP pour la sécurité, prévoyance Pro BTP, garanties décennale et biennale, et plusieurs conventions collectives selon le statut (ouvriers, ETAM, cadres).
Un expert-comptable spécialisé BTP n’est pas un expert-comptable qui fait « aussi » du bâtiment. C’est un cabinet qui maîtrise au quotidien le compte prorata, la facturation en situation, l’autoliquidation TVA sous-traitance, la retenue de garantie, la cession Dailly, les indices BT01, la CIBTP et les conventions collectives du BTP.
Sauditex, votre expert-comptable spécialisé bâtiment à Nantes et en Loire-Atlantique
Notre cabinet d’expertise comptable est implanté à Orvault, dans Nantes Métropole. Des artisans en SARL, EURL ou micro-entreprise aux PME en SAS, en passant par les sociétés de gros œuvre, notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble des structures du secteur.
Charles Kerléo et son équipe interviennent à Nantes intra-muros, Saint-Herblain, Rezé, Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Carquefou, Couëron, Bouguenais, La Chapelle-sur-Erdre, Sautron, Basse-Goulaine, Thouaré-sur-Loire… Nous accompagnons aussi des entreprises BTP basées à Saint-Nazaire, La Baule, Pornichet, Pornic, Guérande, Le Pouliguen, Le Croisic, Châteaubriant, Ancenis-Saint-Géréon, Clisson, Vallet et dans toute la Loire-Atlantique.
Quelles sont les spécificités comptables d’une entreprise BTP ?
Le bâtiment et les travaux publics ont des règles qui n’existent nulle part ailleurs. En voici les principales que nous maîtrisons au quotidien chez Sauditex.
TVA bâtiment : trois taux et l’autoliquidation
Le BTP applique plusieurs taux de TVA selon la nature des travaux et le type de client :
- Taux normal de 20 % pour les travaux neufs et la construction.
- Taux intermédiaire de 10 % pour les travaux d’amélioration, transformation, aménagement et entretien sur des logements d’habitation achevés depuis plus de deux ans.
- Taux réduit de 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles (isolation, chaudière biomasse, pompe à chaleur, ventilation, etc.).
Le client doit vous remettre une attestation TVA pour bénéficier des taux réduits. À cela s’ajoute le mécanisme d’autoliquidation de la TVA en sous-traitance dans le bâtiment, en vigueur depuis le 1er janvier 2014 (article 283, 2 nonies du CGI, introduit par la loi de finances pour 2014). Quand vous travaillez en sous-traitance pour un autre professionnel du BTP, c’est le donneur d’ordre qui collecte et reverse la TVA, pas vous. Le sous-traitant facture donc en hors taxes en mentionnant « Autoliquidation » sur sa facture. Le défaut de déclaration par le donneur d’ordre est sanctionné par une amende de 5 % (article 1788 A, 4 du CGI). Une mauvaise application de cette règle est l’une des principales causes de redressement TVA dans le secteur.
Facturation en situation, acomptes et retenue de garantie
Sur un chantier qui dure plusieurs mois, vous ne facturez pas tout à la fin. Vous émettez des situations de travaux périodiques (mensuelles le plus souvent) qui correspondent à l’avancement effectif. Chaque situation génère un acompte que le client doit régler dans des délais encadrés.
À cela peut s’ajouter une retenue de garantie, plafonnée à 5 % du montant des travaux, conservée par le maître d’ouvrage pendant un an après la réception du chantier pour couvrir d’éventuelles malfaçons. Cette retenue peut être remplacée par une caution bancaire pour ne pas amputer votre trésorerie. Une comptabilisation correcte est essentielle pour suivre votre trésorerie réelle, distincte du chiffre d’affaires comptable.
Méthode à l’avancement ou à l’achèvement
Les chantiers longs (qui dépassent une clôture comptable) sont comptabilisés soit selon la méthode à l’avancement (reconnaissance du chiffre d’affaires au prorata de l’avancement réel), soit selon la méthode à l’achèvement (attente de la fin du chantier). Le choix de la méthode a des conséquences fiscales importantes et doit être réfléchi en fonction de votre profil d’entreprise et de la durée moyenne de vos chantiers.
Compte prorata : la gestion partagée des frais de chantier
Sur les chantiers de gros œuvre où plusieurs entreprises interviennent simultanément (maçon, électricien, plombier, etc.), un compte prorata est souvent ouvert pour centraliser les dépenses communes du chantier : eau, électricité, nettoyage, gardiennage, location de bungalows, sanitaires. Chaque entreprise participante y verse des acomptes proportionnels au montant de son marché. La comptabilisation correcte du compte prorata est un point sensible que nous suivons systématiquement.
CIBTP, OPPBTP, Pro BTP : un écosystème social spécifique
Le BTP dispose d’organismes sociaux qui n’existent nulle part ailleurs :
- CIBTP (Congés Intempéries BTP) : les ouvriers ne sont pas payés en congés par leur employeur direct mais par la caisse de congés payés du bâtiment, à laquelle l’employeur cotise mensuellement.
- OPPBTP (Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics) : cotisation obligatoire pour la prévention des risques professionnels.
- Pro BTP : organisme de protection sociale (prévoyance, retraite, mutuelle) propre au secteur.
- Constructys : opérateur de compétences (OPCO) du secteur, pour le financement de la formation.
Nos prestations d’expert-comptable dédiées au BTP
Tenue de comptabilité et obligations fiscales
Nous tenons votre comptabilité ou supervisons votre saisie interne, avec une attention particulière aux postes critiques du BTP : travaux en cours, situations de travaux, retenues de garantie, sous-traitance, achats de matériaux, coûts de chantier. Nous établissons votre bilan, votre compte de résultat et l’ensemble de vos déclarations fiscales (TVA, IS, CFE, CVAE).
Paie BTP : indemnités déplacement, panier, CIBTP, Pro BTP
La paie dans le BTP demande une vraie expertise : convention collective applicable selon l’effectif et le statut, indemnité de petit déplacement (IPD) pour les déplacements quotidiens en zone, indemnité de grand déplacement pour les déplacements de plus de 24 heures, paniers, primes diverses, gestion des cotisations CIBTP pour les congés, déclarations Pro BTP pour la prévoyance, cotisations OPPBTP, Constructys pour la formation. Nous prenons en charge l’intégralité de votre paie et de vos déclarations sociales (DSN).
Pilotage par chantier et coût de revient horaire (CRH)
La rentabilité du BTP ne se lit pas dans le compte de résultat global, elle se lit chantier par chantier. Nous mettons en place avec vous des tableaux de bord d’analyse par affaire qui croisent vos heures réelles, vos coûts de main-d’œuvre, vos matériaux et vos sous-traitants pour faire ressortir votre vraie marge brute par chantier.
Le calcul du coût de revient horaire (CRH) est une étape essentielle pour bien chiffrer vos devis : il intègre le salaire brut, les charges patronales, les indemnités de déplacement et paniers, la part CIBTP des congés, et une quote-part des frais généraux (véhicule, outillage, assurances, locaux). C’est ce travail qui vous permet de refuser sereinement les chantiers non rentables.
Création, reprise et cession d’entreprise BTP
Vous souhaitez créer votre entreprise BTP, reprendre une activité existante ou céder votre société ? Nous vous accompagnons sur l’ensemble du parcours : business plan, choix de la forme juridique (EURL, SARL, SAS, micro-entreprise), démarches d’immatriculation, accompagnement sur les marchés publics et privés.
Optimisations fiscales et sociales propres au BTP
Le BTP bénéficie de plusieurs dispositifs spécifiques que nous activons quand c’est pertinent : déduction forfaitaire spécifique (DFS) pour certains métiers et corps d’état, crédit d’impôt formation du chef d’entreprise, suramortissement sur certains investissements, certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ouvrant droit à certains marchés. Nous regardons systématiquement ces leviers à l’établissement du bilan.
Accompagnement à distance ou en présentiel, vous choisissez
Quand on est sur les chantiers du matin au soir, courir au cabinet comptable pour signer un document n’est pas toujours simple. C’est pour ça que nous combinons rendez-vous physiques et échanges à distance selon votre préférence et la nature des sujets.
En présentiel à notre cabinet d’Orvault ou sur votre chantier ou siège pour les rendez-vous importants (bilan annuel, point sur la trésorerie, préparation d’un appel d’offres, dossier de financement, cession d’entreprise).
À distance par visioconférence, téléphone et via notre portail client qui vous permet de transmettre vos factures et devis, de suivre vos chiffres en temps réel et d’échanger avec notre équipe à toute heure. Concrètement, vous prenez en photo une facture sur le chantier et elle nous parvient instantanément, sans paperasse.
Cette souplesse est particulièrement appréciée des artisans qui passent leur journée sur les chantiers, et des entreprises BTP avec plusieurs chantiers répartis sur la Loire-Atlantique ou au-delà. Nous accompagnons des artisans et PME du bâtiment basés à Saint-Nazaire, La Baule, Pornic, Vannes, Angers, et plus généralement partout en France.
Pourquoi choisir Sauditex pour votre comptabilité BTP à Nantes ?
1. Une expérience BTP réelle
Le BTP représente une part significative de notre portefeuille depuis plus de quinze ans. Maçons, plombiers, électriciens, couvreurs, charpentiers, menuisiers, peintres, carreleurs, paysagistes, constructeurs de maisons individuelles, entreprises de gros œuvre, sociétés de travaux publics : nous accompagnons tous les métiers.
2. Une vraie maîtrise technique
Compte prorata, situations de travaux, retenues de garantie, autoliquidation TVA, indices BT01, CIBTP, OPPBTP, Pro BTP, indemnités de déplacement, coût de revient horaire, méthode à l’avancement : c’est notre quotidien.
3. Une proximité opérationnelle, en présentiel et à distance
Nous sommes à Orvault, vous êtes sur vos chantiers. Quand vous avez besoin d’un rendez-vous physique, on s’organise. Le reste du temps, le digital fait gagner du temps à tout le monde.
Foire aux questions sur l’expert-comptable BTP
Quels sont les taux de TVA dans le BTP en 2026 ?
Trois taux coexistent. Le taux normal de 20 % s’applique aux travaux neufs et à la construction. Le taux de 10 % s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien sur des logements d’habitation achevés depuis plus de deux ans. Le taux réduit de 5,5 % concerne les travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles. Le client doit vous remettre une attestation TVA pour bénéficier des taux réduits.
Comment fonctionne l’autoliquidation de la TVA en sous-traitance BTP ?
Depuis le 1er janvier 2014, dans le cadre d’un contrat de sous-traitance entre deux entreprises du bâtiment, c’est le donneur d’ordre qui collecte et reverse la TVA, et non plus le sous-traitant. Le sous-traitant facture donc en hors taxes en mentionnant « Autoliquidation » sur sa facture (article 283, 2 nonies du CGI). Le défaut de déclaration par le donneur d’ordre est sanctionné par une amende de 5 % (article 1788 A, 4 du CGI). Une mauvaise application de cette règle est l’une des principales causes de redressement TVA dans le secteur.
Qu’est-ce que la retenue de garantie dans le BTP ?
La retenue de garantie est une somme conservée par le maître d’ouvrage sur le règlement de votre facture pour garantir la bonne exécution pendant la période de garantie. Elle représente au maximum 5 % du montant des travaux et est conservée pendant un an après la réception du chantier. Elle peut être remplacée par une caution bancaire pour ne pas amputer votre trésorerie. Le suivi comptable de ces retenues est essentiel pour ne pas oublier de les récupérer.
Comment fonctionne la caisse de congés payés du bâtiment (CIBTP) ?
Dans le BTP, les ouvriers ne sont pas payés en congés par leur employeur direct mais par la caisse de congés payés du bâtiment (CIBTP, pour Congés Intempéries BTP). L’employeur cotise chaque mois à la CIBTP en fonction de la masse salariale de son personnel ouvrier, et la caisse verse ensuite directement les indemnités de congés aux salariés. Le but historique est de garantir aux ouvriers du BTP leurs droits à congés même en cas de changement d’employeur fréquent.
Comment calculer un coût de revient horaire (CRH) dans le BTP ?
Le coût de revient horaire intègre le salaire brut, les charges sociales patronales, les indemnités de déplacement et paniers, la part des congés payés CIBTP, mais aussi une quote-part des frais généraux (véhicule, outillage, assurances, locaux). Une fois ce coût horaire calculé, vous établissez vos devis avec une marge maîtrisée. Nous accompagnons régulièrement nos clients sur ce travail qui change la lecture de leur rentabilité réelle.
Combien coûte un expert-comptable BTP à Nantes ?
Les honoraires dépendent de la taille de l’entreprise, du volume d’opérations, du nombre de salariés et du périmètre confié. Que vous soyez artisan ou à la tête d’une PME ou d’une plus grande entreprise, nous vous transmettons un devis personnalisé après un premier échange.
Pouvez-vous m’accompagner à distance si je ne suis pas à Nantes ?
Oui. Nous accompagnons des artisans et PME du BTP basés bien au-delà de Nantes Métropole grâce à notre portail client, à la visioconférence et aux échanges par téléphone et email. La tenue comptable, la paie BTP, les déclarations fiscales, le calcul du coût de revient et le pilotage par chantier se gèrent très bien à distance. Pour les rendez-vous importants (bilan, dossier banque, cession), nous nous déplaçons sur votre siège ou un chantier quand c’est utile.
Vous êtes artisan ou dirigeant d’une entreprise BTP ?
Charles Kerléo et l’équipe Sauditex vous accompagnent dans toutes vos missions d’expertise comptable BTP, à Nantes, en Nantes Métropole, en Loire-Atlantique et au-delà via notre dispositif à distance.